< p>Manchmal kann es notwendig sein, Immobilien auf die Ehefrau oder andere nahe Verwandte umzuschreiben. Um dies richtig zu machen, müssen Sie alle Nuancen kennen.

Wie Sie eine Wohnung auf Ihre Frau ummelden und wie viel das im Jahr 2025 kostet – Lesen Sie im Material von ICTV Fakty.

Wie man eine Wohnung auf eine Frau ummeldet: wo man sich bewerben kann

Anwälte von Free Legal Aid kommentierten, dass zur Ummeldung einer Wohnung an eine Frau, muss der Eigentümer der Immobilie erstellen Schenkungsvereinbarung, das heißt, eine Schenkungsurkunde. Dieses Verfahren wird zwischen nahen Verwandten angewendet und ermöglicht es, die Zahlung der Einkommensteuer sowie der Steuer auf als Geschenk übertragenes Eigentum zu vermeiden.

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Schenkungsvereinbarung — Dies ist eine Vereinbarung, durch die eine Partei (der Schenkende) der anderen Partei (dem Beschenkten) unentgeltlich Eigentum (Geschenk) überträgt oder sich verpflichtet, dieses in Zukunft zu übertragen (Teil 1 von Artikel 717 des Zivilgesetzbuches der Ukraine). .

Gemäß Artikel 182 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Ukraine wird ein Vertrag über die Schenkung von Immobilien schriftlich abgeschlossen und bedarf der notariellen Beglaubigung. Dazu müssen Sie sich an einen öffentlichen oder privaten Notar wenden.

Welche Dokumente sind erforderlich, um eine Wohnung auf Ihre Frau umzumelden?

Um eine Schenkungsurkunde für eine Wohnung, beide Parteien müssen anwesend sein. Um die Wohnung auf die Ehefrau umzuschreiben, muss ein Notar einen Schenkungsvertrag über die Wohnung zwischen Schenker und Beschenktem aufsetzen.

Handelt es sich bei dem Gegenstand der Schenkungsvereinbarung um das gemeinschaftliche Vermögen der Ehegatten, so muss eine notariell beglaubigte schriftliche Zustimmung des zweiten Ehegatten vorliegen (durch die Scheidung erlischt das Recht auf gemeinschaftliches Eigentum an während der Ehe erworbenen Vermögenswerten nicht).

Es ist notwendig, die Originaldokumente für die Wohnung vorzulegen (Eigentumsdokumente, technischer Pass für die Wohnung).

Sie benötigen außerdem:

• Reisepässe beider Parteien ;
• Identifikationsnummer beider Parteien;

< li>Dokumente, die die familiären Beziehungen bestätigen (Heiratsurkunde). Wurde die Immobilie während der Ehe erworben, ist eine notariell beglaubigte Einwilligung zur Schenkung der Immobilie erforderlich.

Achtung! Die genaue Auflistung der Unterlagen ist vom Einzelfall abhängig. Dies kann bei einem Notar im Rahmen einer Beratung in Erfahrung gebracht werden.

Nach Abschluss des Vertrags werden die Unterlagen bei der staatlichen Registrierungsbehörde für Immobilienrechte eingereicht, um Verfahren zur Neuregistrierung der Eigentumsrechte durchzuführen. .

Nachdem alle erforderlichen Verfahren abgeschlossen sind, wird ein neuer technischer Pass für die Wohnung ausgestellt, in dem die Ehefrau als Miteigentümerin der Wohnung angegeben wird.

Wie viel kostet die Neu- Wohnung auf die Ehefrau ummelden im Jahr 2025

Wir haben uns angeschaut, wie man eine Wohnung auf die Ehefrau ummeldet. Jetzt werden wir herausfinden, wie viel es kostet und wie es sich auf den Preis auswirkt.

Die Kosten für die Ummeldung einer Wohnung umfassen:

• Notardienste (öffentlich oder privat) ;
• Kosten der Arbeit von Immobiliengutachtern (falls erforderlich);
• staatliche Abgaben und Steuern.

Der Preis hängt von jedem einzelnen Faktor ab.< /p>

Der Preis wird auch von der Behörde beeinflusst, bei der die Ummeldung erfolgt – Notar, Immobilienagentur oder CPAU. Die durchschnittlichen Kosten für die Neuanmeldung einer Wohnung in Kiew betragen etwa 150 US-Dollar (6.322 UAH). Auch die Kosten für die Ummeldung werden von der Immobilienbewertung beeinflusst.

1% der Kosten der Wohnung fallen als staatliche Gebühr an. Wird die Wohnung allerdings auf einen Verwandten umgemeldet, entfallen 1% der Wohnungskosten.