Die Besonderheit des Schenkungsvertrages besteht darin, dass er unentgeltlich abgeschlossen wird. Aber manchmal treten Umstände auf, die eine Stornierung erforderlich machen. Ist es möglich, gegen die Übertragung des Eigentums auf eine andere Person, beispielsweise einer Wohnung, Berufung einzulegen, und welche Fristen gelten dafür &#8212? Die geschäftsführenden Gesellschafter der Anwaltskanzlei Murenko, Kuryavyi und die Partner Alexander Kuryavyi und Nikita Murenko

erzählten ICTV Facts.

Was ist ein Schenkungsvertrag?

Durch den Abschluss eines solchen Dokuments überträgt der Schenker unentgeltlich Eigentum an eine andere Person, insbesondere ohne eine Gegenleistung zu verlangen, so die Anwälte.

Folglich können gemäß Artikel 718 des Zivilgesetzbuchs der Ukraine bewegliche Sachen, insbesondere Geld und Wertpapiere, sowie unbewegliche Sachen verschenkt werden. Darüber hinaus ist es zulässig, ein entsprechendes Dokument über die Eigentumsrechte abzuschließen, die der Spender besitzt oder die ihm in Zukunft erscheinen könnten.

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Ist es möglich, einen Wohnungsspendevertrag zu kündigen?

Anwälte weisen darauf hin, dass sich Mandanten häufig mit verschiedenen Fragen zu dieser Vereinbarung an sie wenden, insbesondere daran, ob dieses Dokument für ungültig erklärt werden kann. Als nächstes werden wir überlegen, wie wahrscheinlich es ist, dass dies geschieht, wenn die Schenkung — Wohnung.

— Eine einseitige Kündigung eines Schenkungsvertrages für eine Wohnung oder eine andere Immobilie ist grundsätzlich nicht zulässig. Beim Abschluss eines solchen Dokuments ist es notwendig, die Konsequenzen, die sich nach seiner Unterzeichnung ergeben, klar zu verstehen, da Unwissenheit oder falsche Auslegung des Gesetzes oder eigene Fahrlässigkeit kein Grund dafür sind, dass eine Transaktion für ungültig erklärt werden kann, — Expertenhinweis.

Wer kann gegen eine Schenkungsvereinbarung Berufung einlegen

Es gibt jedoch Umstände, unter denen die Schenkungsvereinbarung dennoch gekündigt oder ungültig werden kann. Lassen Sie uns zunächst feststellen, welche Personen das Recht darauf haben.

— Zunächst sprechen wir direkt über die Parteien dieses Dokuments — der Schenker und die Person, die das Eigentum (in diesem Fall) die Wohnung erhalten hat, sowie Dritte, die zwar keine Vertragsparteien sind, deren Rechte und Interessen jedoch von der Durchführung einer solchen Transaktion unmittelbar betroffen sind, &#8212 ; Anwälte erklären.

Es ist auch erwähnenswert, dass es sich bei dem Schenkungsvertrag um ein umstrittenes Geschäft handelt, das heißt, seine Ungültigkeit kann vor Gericht nachgewiesen werden.

Darüber hinaus kann das Dokument einseitig gekündigt werden, wenn folgende Gründe vorliegen.

• Straftat

Der Schenker hat das Recht, die Kündigung des Vertrages über die Übertragung einer Immobilie oder eines anderen besonders wertvollen Vermögens in das Eigentum einer anderen Person zu verlangen, wenn der Beschenkte vorsätzlich eine Straftat gegen sein Leben, seine Gesundheit, sein Eigentum oder seine Eltern, Ehefrau (Ehemann) begangen hat ) und Kinder.

Dies gilt auch für die Fälle, in denen eine Person, die aufgrund der Erstellung einer entsprechenden Urkunde eine Wohnung erhalten hat, den vorsätzlichen Mord an dem Spender begangen hat. Dann haben die Erben des Verstorbenen das Recht, die Auflösung eines solchen Vertrages zu verlangen.

• Drohung des unwiederbringlichen Verlusts oder der Beschädigung der Schenkung

Eine Person hat das Recht, die Kündigung eines Vertrags zu verlangen, wenn durch die Handlungen des Beschenkten die Gefahr besteht, dass ein unbeweglicher oder beweglicher Gegenstand, der für den Schenker einen hohen immateriellen Wert hat, unwiederbringlich verloren geht.

— Schenkungsbeziehungen haben sowohl rechtliche als auch moralische Aspekte. Letzteres äußert sich dann, wenn es sich bei Vertragsgegenstand um Sachen handelt, die für eine Person nicht nur einen materiellen, sondern auch einen hohen immateriellen Wert haben, und ihm das Schicksal einer solchen Sache, die in das Eigentum übergeht, nicht gleichgültig ist ein anderer. Ein solches Geschenk kann alles sein — Expertenhinweis.

Droht daher durch Verschulden des Empfängers ein unwiederbringlicher Verlust der Wohnung, hat dieser das Recht, den entsprechenden Vertrag zu kündigen. Allerdings muss in diesem Fall nachgewiesen werden, dass der Empfänger wusste, welchen großen immateriellen Wert die Sache für den Spender hatte.

Der dritte Grund für die Kündigung eines Schenkungsvertrags können Fälle sein, in denen die Sicherheit von Gegenständen von historischem, wissenschaftlichem oder kulturellem Wert gefährdet ist. Es geht um Dinge, deren Verlust nicht nur für den Spender, sondern für die Gesellschaft von Bedeutung ist.

— Der Spender hat das Recht, die Kündigung des Vertrages zu verlangen, wenn ein Kulturgut aufgrund fahrlässiger Behandlung zerstört oder erheblich beschädigt werden kann, — Experten fügen hinzu.

Daher ist in diesen Fällen das Recht des Spenders, den Vertrag zu kündigen und ihm die Wohnung zurückzugeben, klar geregelt.

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Es ist auch möglich, die entsprechende Zustimmung sowohl seitens des Spenders als auch der Person, die es spendet, einseitig zu verweigern erhält die Wohnung, wenndas Dokument mit der Verpflichtung zur künftigen Überlassung des Objekts abgeschlossen wird.

— Gemäß Artikel 714 des Bürgerlichen Gesetzbuches hat eine Person das Recht, die Übertragung einer Schenkung für die Zukunft zu verweigern, wenn sich ihre Vermögensverhältnisse nach Vertragsschluss erheblich verschlechtert haben. Der Beschenkte hat das Recht, die Wohnung jederzeit vor der Übernahme der Wohnung auf der Grundlage des entsprechenden Dokuments mit der Verpflichtung zur künftigen Übertragung der Immobilie abzulehnen, — Anwälte fügen hinzu.

Wenn kein Grund für die Kündigung des Schenkungsvertrags vorliegt, wendet sich die Person, die das Dokument für ungültig erklären möchte, mit diesem Antrag an das Gericht.

< stark>Es gibt mehrere Gründe für die Anerkennung einer Transaktion als umstritten:

• Der Inhalt des Dokuments darf nicht im Widerspruch zum Bürgerlichen Gesetzbuch, anderen zivilrechtlichen Gesetzen sowie den Interessen des Staates stehen und der Gesellschaft, ihre moralischen Grundsätze;
• die Person, die das Geschäft durchführt, muss über das erforderliche Maß an zivilrechtlicher Geschäftsfähigkeit verfügen;
• der Wille der Vertragspartei muss frei sein und mit seinem übereinstimmen innerer Wille;
• die Transaktion muss auf den tatsächlichen Eintritt der dadurch verursachten Rechtsfolgen abzielen;
• Die Schenkung einer Wohnung muss in der gesetzlich festgelegten Form erfolgen;
• Die Schenkung einer Wohnung erfolgt durch Eltern (Adoptiveltern) dürfen den Rechten und Interessen ihrer minderjährigen, minderjährigen oder behinderten Kinder nicht widersprechen.

— Das Hauptelement der Schenkung einer Wohnung ist die freie Willensäußerung und die Einhaltung des inneren Willens der Parteien, der auf den Eintritt bestimmter Konsequenzen abzielt. Daher gilt es zunächst herauszufinden, worauf genau der Wille der Parteien abzielte, ob tatsächlich ein Wille zum Abschluss eines Schenkungsvertrags bestand und ob ein solches Geschäft abgeschlossen wurde, um ein anderes zu verschleiern, &#8212 ; Experten sagen.

Frist für die Berufung gegen eine Schenkungsvereinbarung

Eine Person hat das Recht, vor Gericht zu gehen und einen Antrag auf Berufung gegen eine Schenkungsvereinbarung innerhalb von 3 Jahren zu stellen Von dem Moment an, als er von dem Verstoß erfuhr, hatte er Recht. Es gilt die allgemeine Verjährungsfrist.

Beachten Sie jedoch, dass bei Streitigkeiten über die Beendigung von Schenkungsverträgen eine besondere Verjährungsfrist von 1 Jahr gilt.

Wenn Sie also vor Gericht gehen, sollten Sie bestimmte Nuancen kennen. Erstens ist der Kläger in solchen Fällen die Person, deren Rechte durch den Abschluss der Schenkungsurkunde verletzt wurden, und der Beklagte — Vertragspartei oder Vertragsparteien. Wenn die Erben des Schenkers vor Gericht gehen, gibt es nur einen Beklagten — derjenige, der das Haus oder die Wohnung erhalten hat. Voraussetzung ist die Beauftragung des Notars als Dritter, der dieses Dokument beglaubigt hat.

— Zweitens ist für den Fall der Ungültigkeit einer Schenkungsvereinbarung ausschließlich der Ort zuständig, an dem sich die Immobilie befindet, die als Schenkung erhalten wurde, — Anwälte beachten.

In Bezug auf die ausschließliche Zuständigkeit. Dies bedeutet, dass die Anerkennung einer Schenkungsvereinbarung als ungültig ausschließlich gerichtlich erfolgt. In diesem Fall wird der Standort der gespendeten Immobilie berücksichtigt.

Drittens müssen Sie genau verstehen, wie viel Zeit für die Aufhebung des Vertrags aufgewendet wird. In der Regel werden solche Fälle 6 Monate lang berücksichtigt — ein Jahr.

Um es zusammenzufassen: Wenn Sie vor Gericht gehen, müssen Sie die Ansprüche klar definieren und formulieren. Der beste Weg, dies zu tun, ist wie folgt: Bitten Sie im Antragsteil das Gericht, den Vertrag über die Schenkung einer Wohnung für ungültig zu erklären und auch Änderungen im Register der Rechte an Immobilien vorzunehmen.