Ist es möglich, dass der Wert von Resortimmobilien in der Ukraine im Zeitraum 2023-2024 steigt und welche Objekte die Grundlage eines Anlageportfolios bilden können?

alex

Ist es möglich, dass die Kosten für Resortimmobilien in der Ukraine im Zeitraum 2023-2024 steigen werden? Welche Objekte können die Grundlage für das Anlageportfolio bilden? /></p> <p>Kurz- und mittelfristig wird sich der westliche Teil der Ukraine zu einem starken Zentrum des Inlandstourismus entwickeln. Galizien, Prykarpattya, Transkarpatien, Bukowina und andere Regionen ziehen bereits viele Investoren an.</p> <p>Leider sind einige Badeorte vorübergehend besetzt. Der groß angelegte Abbau von Gewässern und Küstengebieten hat die Entwicklung und den Betrieb fast aller Kurorte im Süden der Ukraine endgültig zum Erliegen gebracht.</p> <p>Die Nachfrage nach Erholung ist im gesamten Gebiet unseres Staates zurückgegangen . Für die westliche Region bleiben jedoch weiterhin positive Prognosen.</p> <p>Jetzt beobachten sie </p> <p>Wir werden versuchen herauszufinden, wie man sinnvoll in Resort-Immobilien investiert und worauf man bei der Auswahl einer Immobilie zuerst achten sollte.</p > <h3>Was wird in den kommenden Jahren mit den Kosten für Resortimmobilien in der Westukraine geschehen?</h3> <p>Die Menschen sind bereit, für Sicherheit zu zahlen. Es gibt allen Grund zu der Annahme, dass der Wert von Freizeitimmobilien in der westlichen Region in den nächsten drei bis fünf Jahren mindestens um ein Vielfaches steigen wird.</p> <p>Faktoren wie ein möglicher Beitritt zur Europäischen Union und zur NATO in Die nahe Zukunft wird dazu beitragen, den Wert von Grundstücken und Immobilien jeglicher Art zu steigern.</p> <p>Die Baukosten steigen aufgrund begrenzter Landressourcen und der Einführung strengerer Entwicklungsstandards. Gestern waren es 300-400 $ pro Quadratmeter. m sind heute bereits 400–500 US-Dollar geworden, und die Kosten für die Fertigstellung liegen im Allgemeinen im Bereich von 700–1.000 US-Dollar für die gleiche Flächeneinheit.</p> <h3>Kundenstimmung und Zustand des Grundstücksmarktes während der Krieg</h3> <p>Die Unternehmen beginnen sich vom Schock der umfassenden Invasion im letzten Jahr zu erholen. Schon jetzt der Quadratmeterpreis. m in Cottage-Städten nimmt jährlich um 10-15 % zu.</p> <p>Noch vor fünf, maximal sieben Jahren betrugen die Kosten für 100 % ausgestattete Wohnungen im Ferienort Bukovel 1.000 bis 1,5.000 US-Dollar pro Quadratmeter. m. Jetzt liegt dieser Betrag im Bereich von 2,5 bis 5 Tausend US-Dollar.</p> <h3>Aussichten für Investitionen in den westlichen Regionen</h3> <p>Nach der Analyse mehrerer Dutzend Objekte kamen wir zu dem Schluss, dass nicht alle Entwickler konkrete Prognosen zur Rentabilität von Objekten in der nahen Zukunft abgeben. Auch wenn Resortimmobilien in der westlichen Region der Ukraine heute standardmäßig für eine hohe Auslastung sorgen.</p> <p>Traditionell gelten Objekte mit entwickelter Infrastruktur als attraktiver für Investoren. Das Vorhandensein eines Badehauses, einer Sauna, eines Ruhebereichs, eines SPA, eines Restaurants, eines Kinderspielplatzes, eines Geräteverleihs und anderer zusätzlicher Optionen erhöht das Interesse potenzieller Käufer, Mieter usw. erheblich.</p> <p>Am erfolgversprechendsten sind hierbei Einrichtungen, die mit Hotelbetreibern kooperieren. In diesem Fall wird alles gemäß den vorab genehmigten technischen Anforderungen der Branche durchgeführt und der wirtschaftliche Teil und die Rentabilität werden nach dem realistischsten Szenario berechnet.</p> <p>Das ist wichtig zu beachten Der Hotelbetreiber arbeitet nur mit solchen Objekten, die zumindest in den nächsten 5-10 Jahren echte Investitionsaussichten, Attraktivität und kommerzielle Entwicklung haben.</p> <h3>Zwei Ansätze für Investitionen in Resortimmobilien</h3> <p>Passive Taktiken für die Investition in ein Resort – zunächst investiert der Anleger in ein Objekt oder in eine Aktie und gibt sein Geld dann in den Folgejahren in Raten, beispielsweise über fünf Jahre, in bar zurück. In der Regel handelt es sich dabei um Mieteinnahmen, die am Ende des Jahres anteilig unter den Anlegern verteilt werden.</p> <p>Dies ist eine stabile Taktik mit einer niedrigen Einstiegsschwelle von 10.000 US-Dollar. Für zusätzliche Zuverlässigkeit empfehlen wir die Auswahl von Immobilien unter der Kontrolle von Verwaltungsgesellschaften.</p> <p>Der Wiederverkauf ist eine Taktik der Investition in ein Resort – eine Taktik des schnellen Gewinns durch den Verkauf einer zuvor erworbenen Immobilie, beispielsweise im Stadium der teilweisen Fertigstellung, bereits in Form eines fertigen Geschäfts.</p> <p> < p>Bisher liegt die Wachstumsrate der Kosten für Aparthotels deutlich über ähnlichen Indikatoren für Gewerbeimmobilien und Wohnhäuser. Dadurch können Wiederverkaufstaktiken in naher Zukunft gute finanzielle Ergebnisse bringen.</p> <h3>Worauf Sie bei der Auswahl einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie achten sollten</h3> <p>Experten raten zunächst dazu, sich die folgenden Indikatoren anzusehen und Faktoren:</h3> <p> p> </p> <ul> <li>Die durchschnittliche jährliche Auslastung liegt beispielsweise selbst im beliebtesten Bukovel bei 55–60 % pro Jahr.</li> <li>Durchschnittsrechnung, es ist gut, wenn sie 50 $ oder mehr beträgt und gleichzeitig eine hohe Auslastung aufrechterhalten wird;</li > <li>Eine entwickelte eigene Infrastruktur ist ein Trumpf, dank dessen Ihre Immobilie im Vergleich zu den Hotels der Konkurrenz an erster Stelle steht;</li> <li>Rechtsreinheit aller Unterlagen für Grundstücke und Bauwesen;</li> <li>Zustand des Zugangs zum Standort und wer für dessen Inhalt verantwortlich ist;</li> <li>Spektakuläre Orte sind teurer, aber auch bei Touristen gefragt, daher sind Berganlagen schwieriger zu bauen, aber viel einfacher mit Gästen zu füllen;</li> <li>Achten Sie bei der Auswahl eines Finanzierungsmodells darauf, dass der Teil Der Gewinn, den der Investor für die Instandhaltung zahlt, umfasst Aufwendungen für Geschäftsaktivitäten, Raumpflege und Marketing.</li> <li>Betrachten Sie das Investitionsobjekt unbedingt als Gast und fragen Sie sich, ob Sie in einer solchen Anlage übernachten würden. </li> <li>die Mindestrentabilität sollte bei 10 % gehalten werden;</li> <li>Ein weiteres Zeichen für eine zuverlässige und stabil funktionierende Immobilie sind klar definierte Regeln für die Nutzung von Immobilien.</li> </ul> <h3>Ferienhäuser sind die vielversprechendste Nische für Investitionen</h3> <p>In den letzten 12 Jahren Monate haben Besitzer von Ferienhäusern in der Nähe der berühmten Ferienorte der Karpaten ihr Kapital um mindestens 20 % erhöht und die Preise werden weiter steigen.</p> <p>Immobilien in der Nähe von Bukovel gelten traditionell als die attraktivsten in diesem Segment. Immobilien in dieser Gegend eignen sich für die Erzielung monatlicher passiver Mieteinnahmen sowie für einen relativ schnellen und profitablen Weiterverkauf.</p> <p>Am besten wählen Sie eine Immobilie unter der Leitung einer Verwaltungsgesellschaft, die alle organisatorischen Fragen regelt . Das ungefähre durchschnittliche Einkommen aus einem solchen Objekt beträgt 25.000 US-Dollar pro Jahr.</p> <p>Ein markantes Beispiel für die Konzentration solcher Objekte, das als Bezugspunkt für einen Investor dienen kann, sind die im Zentrum von Polyanitsa errichteten TrueVille-Cottages. In diesem Gebiet vereint sich ideale Ökologie mit der gut ausgebauten Infrastruktur des Ferienortes Bukovel. Und die Entfernung zum nächsten Skilift beträgt nur 1,3 km.</p> <p><p><img decoding=

Das Bauprojekt mit kanadischer Technologie war ursprünglich geplant unter Berücksichtigung der Wettereigenschaften der Karpaten.

Das Äußere im Scheunenhausstil wird durch originelle Innenlösungen, die neuesten technischen Systeme, eine tadellose Innenausstattung sowie eine ergonomische und funktionale Innenaufteilung ergänzt.

Angesichts der Situation auf dem Land ist es besonders wichtig, dass jedes Haus in TrueVille ist völlig autonom und verfügt über eine eigene Stromversorgung sowie Entwässerungs- und Wasserversorgungssysteme.

Auf dem Territorium ist Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet installiert. Dank des StarLink-Terminals ist ein unterbrechungsfreier Zugang gewährleistet.

Die Fenster der Cottages bieten einen Panoramablick auf die Berge. Vor Ort gibt es ein Restaurant, dessen Fenster ebenfalls atemberaubende Panoramen bieten.

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Das Ferienhaus Die Stadt verfügt über ein gemütliches beheiztes Schwimmbad und Zugang zu großzügigen Terrassen für Yoga-Kurse, Entspannung und Grillabende. Einkaufszentren und örtliche Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

Der Standort ist rund um die Uhr bewacht und videoüberwacht. Alle Häuser sind mit einer zentralen Feuerlöschanlage mit Hydrant ausgestattet. Jedes Objekt ist durch einen zuverlässigen Versicherer versichert.

Der Kauf eines Ferienhauses in der Nähe von Bukovel in der Stadt TrueVille ermöglicht es Ihnen, es in ein Anlageportfolio für profitable Immobilien in einer vielversprechenden und sicheren Urlaubsregion der Ukraine aufzunehmen.< /p>

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