< p _ngcontent-sc100="" class="news-annotation">Präsident Wolodymyr Zelensky hat noch kein Veto gegen den Gesetzesentwurf Nr. 5655 eingelegt. Daher ist es immer noch relevant, über die negativen Folgen zu schreiben, wenn es in Kraft tritt. Ich versuche in einfachen Worten zu erklären, wovor anständige Architekten und die National Union of Architects of Ukraine (NSAU) so viel Angst haben.

Evolution der architektonischen Sphäre

Wie können sich zivilisierte Länder eine Liberalisierung des Bauens leisten?

Alles baut auf Selbstorganisation und Verantwortung des architektonischen und fachlichen Umfelds, unterstützt durch die Unvermeidlichkeit, Entwickler für Verstöße zu bestrafen. Aufgrund der Integrität und Qualität der Arbeit von Architekten und Sachverständigen gibt es dort jedoch nur sehr wenige Verstöße.

Aber das kam nicht aus heiterem Himmel.

Alles begann mit der Zwangsläufigkeit, Entwickler für Verstöße zu bestrafen. Natürlich wurden auch Architekten und Sachverständige abgestraft, aber den Bauherrn erleidet der Baustopp den größten Schaden. Der Bauträger kann natürlich später eine Klage einreichen und versuchen, diesen Schaden von den Architekten und Sachverständigen zurückzufordern, aber woher bekommen sie solches Geld? eigenes Risiko.

Es ist der verantwortungsvolle Ansatz des Entwicklers, der zur Entwicklung des architektonischen und fachlichen Umfelds geführt hat – die Unverantwortlichen haben nicht überlebt, aber die Besten erhielten die besten Aufträge und sicherten die Qualität der Arbeit all ihrer eigenen Gilden.

Dem System droht eine Verschlechterung

Was ist in der Rechnung 5655 enthalten? Dort werden die den westlichen entgegengesetzten Verhältnisse hergestellt.

Reformer befreien Entwickler vollständig von den negativen Folgen von Verstößen gegen Architekten und Experten. Im Gesetzesentwurf 5655 muss der Entwickler das Baurecht erlangen und einfach gemäß dem Projekt bauen, für das dieses Recht erhalten wurde.

Wurde das Projekt unter Verletzung der Anforderungen des Gesetzes, der städtebaulichen Dokumentation, des Baus entworfen Codes? Dies ist nicht das Problem des Bauträgers und nicht seine Verantwortung – Bußgelder können gegen den Architekten und die Sachverständigen für diese Verstöße verhängt werden, aber dies berührt nicht das bereits erworbene Recht des Bauträgers und es besteht keine Möglichkeit, einen solchen Bau zu stoppen.

Das heißt, Gesetzentwurf 5655 gibt Architekten und Sachverständigen das Recht, unter Verstoß gegen das Gesetz Ablässe an Entwickler zu verkaufen. Es wird rentabel sein, für ein Projekt mit einem Maximum an Verstößen für maximale Rentabilität zu bezahlen.

Das skrupelloseste Architekten und Experten werden die gefragtesten in der Ukraine sein – Entwickler werden nach ihnen suchen, um Nachsicht für eine zusätzliche Entschädigung für das Risiko einer Geldstrafe zu kaufen. Und dies wird die treibende Kraft hinter der Entwicklung der aktuellen Umgebung von Architekturexperten sein, die zur endgültigen Verschlechterung des Systems führen wird Auswahl” beginnt. Es wird verantwortungsbewussten Fachleuten keine Überlebenschance lassen – sie werden gezwungen sein, entweder ihre Prinzipien aufzugeben oder aus der Ukraine auszuwandern.