In der Ukraine hat ein Reparaturboom begonnen: Was ist am gefragtesten und wie findet man gute Fachkräfte?

In der Ukraine hat der Reparaturboom begonnen: Was ist am gefragtesten und wie findet man gute Spezialisten

Ukrainer begannen massiv mit Reparaturen in Häusern/”Young Bukovinian”

21 % der Ukrainer leiden laut einer Umfrage der Factum Group im Mai unter einem Mangel an hochwertigem Wohnraum. Lesen Sie mehr im exklusiven Blog für die Channel 24-Website.

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Und angesichts der Reparatursaison und der damit verbundenen Kriegsfolgen sind solche Dienste bei unseren Landsleuten gefragt. Wenn Sie sich unsere Analysen ansehen, interessieren sich die Benutzer jetzt aktiv sowohl für kleine saisonale Arbeiten (z. B. Installation von Klimaanlagen) als auch für größere Arbeiten – Wanddekoration und Installation von Spanndecken. Mal sehen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie auch über Renovierung oder Neubau nachdenken.

Reparatur- und Baubedarf

Trotz des Krieges interessieren sich die Ukrainer aktiv für Bau- und Reparaturarbeiten. Und seit April wächst das Interesse am Thema Reparatur jeden Monat. Daher lautet die häufigste Suchanfrage bei OLX „Renovierung von Wohnungen“. Im Vergleich zum März haben Nutzer im Juli dreimal häufiger nach relevanten Anzeigen gesucht.

Weitere beliebte Anfragen sind mittlerweile Sanitärarbeiten, Müllabfuhr, Gütertransport, Spanndeckenmontage und Putzarbeiten. Vor allem das Interesse der Nutzer an Tapezierdiensten ist gestiegen. In vier Monaten ist es fast 6,5-mal gewachsen. Im Gegensatz dazu wurden Türeinbaudienste weniger gesucht: 1,7 000 Anfragen im Juli gegenüber fast 5 000 Anfragen im Januar.

Auch in der Baubranche lassen sich im Interesse der Ukrainer gewisse Veränderungen nachweisen. Unter den Kriegsbedingungen wurden modulare Häuser noch relevanter. Von April bis einschließlich Juni hatten sie durchschnittlich fast 5.000 Suchanfragen pro Monat. Zum Vergleich: Im März war diese Zahl fünfmal niedriger – nur 996 Anfragen. Zu den eher untypischen Möglichkeiten gehört die Suche nach Anzeigen nach dem Wort „Bomb Shelter“. Ja, im März haben die Ukrainer diese Bitte 529 Mal auf der Plattform angegeben.

Hinzu kommt, dass angesichts begrenzter Gasversorgung und einer möglichen Heizungskrise das Interesse an der Fassadendämmung wächst. Seit Mai sind dies fast 2,7 Tausend Anfragen pro Monat. Es ist sinnvoll, bereits im Sommer mit den Vorbereitungen für die thermische Modernisierung zu beginnen. Schließlich besteht immer noch ein akutes Problem des Transports und der Verfügbarkeit geeigneter Materialien und Ausrüstung von Lieferanten. Aber es wird keine Schwierigkeiten geben, Auftragnehmer zu finden, da Fassadendämmungsdienste bereits aktiv angeboten werden.

Welche Reparaturleistungen bieten Auftragnehmer am häufigsten an

Da gibt es mehrere Möglichkeiten ein Haus zu reparieren. Am budgetärsten ist es, die gesamte Arbeit mit Ihren eigenen Händen zu erledigen. Diese Option spart Geld, ist aber nur für diejenigen geeignet, die sich sicher sind, dass sie es alleine schaffen, die notwendigen Materialien kaufen und die Zeit dafür haben. Wenn Sie überhaupt keine Zeit haben, können Sie eine Firma beauftragen, die alles schlüsselfertig macht.

In diesem Fall müssen Sie sich nur noch für den Auftragnehmer entscheiden und den Leistungsumfang vereinbaren. Diese Option kostet jedoch am meisten. Eine Kompromissoption besteht darin, Spezialisten für bestimmte Arbeitsbereiche einzustellen. Sie können zum Beispiel Ihr Zuhause für Reparaturen vorbereiten, Möbel auslagern und Baumaterialien selbst kaufen und Fachleute für komplexe Arbeiten beauftragen.

Um nach Darstellern zu suchen, können Sie die Empfehlungen von Freunden oder spezialisierten Websites verwenden. So haben wir zum Beispiel in der Kategorie „Bauen/Reparieren/Reinigen“ zehntausende Anzeigen von Spezialisten. Die meisten Angebote im Juli liegen im Bereich Baudienstleistungen (39,3 000 Anzeigen), unter denen Sie sowohl hochspezialisierte Arbeiten (z jede Komplexität”) .

Für Arbeiten in Richtung “Finishing und Reparatur” finden Sie Spezialisten aus 17.000 Anzeigen. Benutzer können Generalisten, Spanndeckeninstallateure sowie Tapeten- und Fliesenleger einstellen.

Unter den Angebotsführern befindet sich auch die Kategorie “Reparatur/Reinigung des Haushalts”, in der 16.000 Anzeigen geschaltet werden. Am häufigsten finden Sie in diesem Segment Dienstleistungen für die Entfernung von Bauschutt, die Montage und Demontage von Möbeln sowie die Reinigung von Wohnungen. Sie können aus etwa 10.000 Anzeigen Spezialisten für Sanitär- oder Kommunikationsreparaturen auswählen. Auftragnehmer in diesem Bereich bieten meistens Klempnerarbeiten, Kanalreinigung und Badezimmersanierung an.

So wählen Sie einen Auftragnehmer aus

Die Auswahl der Ausführenden spielt eine wichtige Rolle, da der Zeitpunkt und die Qualität der Reparatur selbst von ihrer Qualifikation und Erfahrung abhängen. Die richtige Wahl zu treffen kann schwierig sein, besonders wenn die Renovierung neu für Sie ist. Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass Sie unter den aktuellen Angeboten wählen. Auf spezialisierten Diensten gibt es dafür praktische Tools. So haben wir beispielsweise einen „Working Now“-Filter erstellt, der anzeigt, dass ein Spezialist oder eine bestimmte Firma während des Krieges arbeitet. Auf diese Weise sehen Sie nur relevante Anzeigen.

Als nächstes sollten Sie auf die Anzeigen selbst achten. Der verantwortliche Auftragnehmer wird diese umgehend mit Beispielen seiner Arbeit ergänzen. Aus Foto- und Videoberichten lässt sich auf die Professionalität, den Komplexitätsgrad der vom Spezialisten durchgeführten Arbeiten und deren Qualität schließen. Es ist jedoch nicht notwendig, sich auf bestehende “Fälle” zu beschränken. Sie können sich jederzeit an den Autor der Anzeige wenden und ihn bitten, Ihnen weitere Beispiele seiner Arbeit zu schicken.

Die Kommunikation mit dem Künstler ist ein wichtiger und manchmal entscheidender Faktor. Ein gewissenhafter Ausführender wird alle Fragen eines potenziellen Kunden ausführlich und freundlich beantworten und selbst die Merkmale klären, die für die zukünftige Arbeit wichtig sind. Je mehr Details Sie im Vorfeld besprechen, desto weniger Überraschungen erwarten Sie bei der Reparatur.

Wenn die Kommunikation mit einem Spezialisten einen positiven Eindruck bei Ihnen hinterlassen hat und Sie sich entscheiden, ihn einzustellen, müssen Sie sich vor Beginn der Arbeit auf ein Budget einigen, bestimmen, wer die erforderlichen Materialien kauft, und auch die Bedingungen und die Qualitätssicherung des Auftragnehmers besprechen bereit zu stellen. Der letzte Punkt ist sehr wichtig. Es ist eine Garantie, dass Ihnen so etwas nicht passieren wird, wie in dem Satz „Reparaturen können nicht abgeschlossen, sondern nur ausgesetzt werden“, und Sie werden sicher sein, dass Sie das Ergebnis erhalten, auf das Sie sich verlassen.

Ob Sie sich für eine Immobilie mit oder ohne Renovierung entscheiden

Sobald Sie sich für den Kauf einer neuen Immobilie entschieden haben, stehen Sie vor dem Dilemma der Wahl eine Immobilie mit oder ohne Renovierung, und verschieben Sie die Renovierung des Hauses auf später. Die Kosten werden sich in beiden Fällen deutlich unterscheiden, insbesondere wenn Sie den Kauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt und dem Markt für Neubauten vergleichen. Lassen Sie uns tiefer in dieses Thema eintauchen.

Nach unseren Daten betragen die durchschnittlichen Immobilienkosten im sekundären Sektor im Juli 19.070 Griwna pro Quadratmeter. Ein Quadratmeter Wohnraum mit Renovierung in europäischer Qualität kostet 40% mehr als ohne Ausbau – durchschnittlich 27.000 Griwna, und in einer Wohnung mit Schönheitsreparaturen – 21.885 Griwna. Das Projekt des Autors wird am meisten kosten – UAH 36.550 pro Quadratmeter, was fast das Doppelte der durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter ist.

Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Neubauten betragen 25.465 Griwna pro Quadratmeter. Gleichzeitig werden die Kosten für einen Quadratmeter in einem Haus mit einer Renovierung im europäischen Stil auf dem Primärmarkt sowie auf dem Sekundärmarkt durchschnittlich 40% mehr kosten – 36.375 Griwna. Der Preis für Immobilien mit Schönheitsreparaturen beträgt 26.690 Griwna pro Quadratmeter. Gleichzeitig entsprechen die Kosten für einen Quadratmeter für die Fertigstellung fast dem Durchschnittspreis in Neubauten und betragen 25.845 Griwna pro Quadratmeter, während das Projekt des Autors mehr als doppelt so viel kosten wird – 53.127 Griwna pro Quadratmeter .

Wer also ein Haus kaufen möchte, sollte seine zukünftigen Ausgaben planen. Wenn Ihnen die Verfügbarkeit von Qualitätsreparaturen wichtig ist, sollten Sie verstehen, dass dies mindestens + 12 % der Investitionen pro Quadratmeter der Immobilie sind.

Gleichzeitig im Kontext ständig steigender Preise für Baumaterial kann man in Zukunft viel mehr ausgeben.

Relevant – die Behörden sind fest entschlossen, die Häuser der Ukrainer für die Heizperiode wieder aufzubauen: Sehen Sie sich das Video an

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