Flüchtlinge aus Russland lassen sich in Dubai nieder und beleben den Immobilienmarkt – CNBC

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Der Immobilienmogul Hussein Sajwani reitet nach einem Rekordstart ins Jahr auf dem Immobilienmarkt von Dubai auf einer Erfolgswelle .

“Dubai geht es sehr gut”, sagt ein erfahrener Immobilienentwickler gegenüber CNBC. “Die Art und Weise, wie Dubai mit Covid umgegangen ist, war ein Schlüsselfaktor für den Wohlstand des Immobilienmarktes.”

Laut Savills generierte der Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2021 Transaktionen im Wert von 35 Milliarden US-Dollar, die höchsten seit der globalen Finanzkrise. In einem separaten CBRE-Bericht haben die Gesamttransaktionsvolumina in den ersten beiden Monaten dieses Jahres ihren höchsten Stand erreicht.

Sanjavi sagt, dass die Vereinigten Arabischen Emirate, seit langem ein beliebtes Luxus- und Tourismusziel für Russen, davon profitieren werden, wenn Russen Zuflucht in den VAE suchen und inmitten des Krieges in der Ukraine und beispielloser westlicher Sanktionen eine sichere Aufbewahrung ihres Reichtums suchen.

< p > „Ich bin sicher, dass viele Russen versuchen, ihre Probleme zu lösen, und Dubai wird letztendlich von jeder Krise profitieren“, sagt er. Dies geschah, nachdem die Vereinigten Arabischen Emirate, die ihre Beziehungen zu Russland vertieften, entschieden hatten, die von westlichen Ländern gegen Russland verhängten Sanktionen wegen seiner Invasion in der Ukraine nicht zu unterstützen.

„Ich bin ehrlich zu Ihnen, diese Sanktionen … sie haben viele Leute nervös gemacht“, sagt Sajwani. „Wenn jemand hier legal Geld über das Bankensystem überweist, dann werden wir uns mit ihm befassen.“

Laut einem kürzlich erschienenen Reuters-Bericht gehörten Russen vor dem Krieg und den Sanktionen zu den Hauptkäufern von Immobilien. Um Immobilien in Dubai zu kaufen, nutzten die Russen sogar die Kryptowährung, um im Golfstaat an ihr Geld zu kommen.

Experten zufolge wurde der Immobilienmarkt des Landes auch für Geldwäsche genutzt, wo Menschen, die Sanktionen umgingen oder versuchten, illegalen Reichtum zu verbergen, ihr Geld schicken konnten.

Anfang dieses Monats wurden die Vereinigten Arabischen Emirate auf eine „graue Liste“ von Staaten mit Finanzkriminalität gesetzt, da befürchtet wurde, dass der Golfstaat illegale Finanzaktivitäten nicht ausreichend abschreckt. Bedenken hinsichtlich Geldwäsche und illegaler Finanzströme veranlassten das International Panel on Action against Dirty Money Laundering (FATF), die VAE auf eine Überwachungsliste zu setzen, die auch die Türkei, Jordanien, Pakistan und andere umfasst.

Als Reaktion darauf, die VAE erklärten, dass ihre Rolle beim Schutz der finanziellen Integrität sehr ernst genommen werde und eng mit der FATF zusammenarbeiten werde.

Als Antwort erklärten die VAE, dass die Rolle des Schutzes der finanziellen Integrität sehr ernst genommen werde und eng zusammenarbeiten werde mit der FATF, um die Situation schnell zu verbessern.

Die wichtigste Antwort auf COVID

Sajwani sagte, die Fortschritte beim Atomabkommen mit dem Iran seien ebenfalls eine gute Brise. “Wenn der amerikanisch-iranische Friedensvertrag, das Atomabkommen, funktioniert, dann wird das ein großer Vorteil für Dubai sein”, sagt er. „Dies wird der Region mehr Stabilität und Frieden bringen“, fügte er hinzu.

Der langjährige Rückgang des Immobilienmarktes in Dubai wurde gestoppt und erholte sich sogar wieder, als die Stadt Sperrmaßnahmen aufhob, Impfungen verstärkte und neue einführte Maßnahmen, um Touristen anzulocken, während die Pandemie den Rest der Welt lahmlegte.

Die lang erwartete Dubai Expo 2020, die aufgrund der Pandemie um ein Jahr verschoben wurde, hat ebenfalls dazu beigetragen, als Multi-Milliarden-Dollar-Projekt Interesse zu wecken soll nach Abschluss der Veranstaltung im April zu einem neuen Wohn- und Gewerbegebiet werden. Aber ob die Expo wirklich die neue prosperierende Stadt in der Stadt wird, wie die Organisatoren hoffen, bleibt abzuwarten.

“Dubais Wohnimmobilienmarkt ist zu einem Symbol für die erneute Nachfrage nach Immobilien im Jahr 2021 geworden “, sagt Sevilla. “Der Wohnimmobilienmarkt hat nicht nur frühere Aktivitäten übertroffen, sondern war auch einer der effizientesten Märkte der Welt.”

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